Satılık Müstakil Villa

ÖZDERE'de 2 Dönüm İçinde, 4+1, Havuzlu, SAKLI CENNET

Menderes/Özdere/Orta Mah.

23.000.000 ₺

Galeri

Fotoğraf Galerisi

37 Fotoğraf

+31 Daha Fazla Fotoğraf

İlan Özellikleri

İlan No TY-00097

İlan Tarihi 02.09.2026

Kategori Konut

Brüt m² 190 m²

Net m² 165 m²

Oda Sayısı 4+1

Bina Yaşı 16-20 arası

Bulunduğu Kat Villa Tipi

Kat Sayısı 1

Isıtma Klima

Banyo Sayısı 2

Mutfak Açık (Amerikan)

Balkon Var

Kullanım Durumu Boş

Tapu Durumu Kat Mülkiyetli

Asansör Yok

Otopark Açık Otopark

Eşyalı Hayır

Site İçerisinde Hayır

Krediye Uygun Evet

Takasa Uygun Hayır

İlan Açıklaması

Özdere Orta Mahalle'de, doğanın kalbinde, sahile ve köye yakın, 2 dönümlük saklı bir cennet!

Konum:

Evimiz Özdere koyunda, 900 m yüksekliğe kadar erişen ormanla kaplı dağlık arazının eteğinde, takriben 70 m rakımda bulunmaktadır. Evin manzarasında tüm bölgeyle beraber Ege Denizi ve ötesinde Yunan Adası Samos görünmektedir. Hemen bitişiğimizde bulunan mandalina bahçesi ve çevrede az sayıda yapının olması huzurlu ve sessiz bir konaklama imkanı tanımaktadır.

Bölgede bulunan çeşitli süpermarketler, fırınlar, eczaneler, sağlık merkezleri, benzinlikler v.b. büyük kolaylık sağlamaktadır. Suyun temizliğini gösteren "Mavi Bayrak" almış kilometrelerce uzunluktaki çakıl/kum sahile olan uzaklık sadece 800 m.

İzmir Adnan Menderes Havalimanına olan uzaklık 41 km, İzmir merkez 55 km ve çok sevilen tatil beldeleri Kuşadası 40 km ve Çeşme 90 km uzaklıktadır.

Arsa:

Hafif eğik düzlemde olan arazi 2.006 m² büyüklüğündedir. Kumandayla açılabilen bahçe kapısından geçtikten sonra doğal taş döşeli yoldan otoparklı alet odası / teknik binaya ve eve ulaşılıyor.

Ev:

Betonarme binanın ortalama 165 m² net kullanım alanı içerisinde bulunanlar:

- 4 Oda

- 2 Banyo

- Amerikan Mutfak / Salon

Elektrik Bağlantıları:

Elektrik beslemesi 400V/250V olup yerel elektrik idaresi tarafından sağlanmaktadır. Elektrik kesintileri durumunda Aksa jeneratör mevcuttur.

Su Bağlantıları:

Temel kullanma suyu ihtiyacı şebeke suyundan sağlanmaktadır. Bahçe sulaması için gerekli olan yüklü miktardaki su için 71 m derinliğinde dalgıç pompalı artezyen kuyusu bulunmaktadır. Yaz kış artezyen suyu akmaktadır.

Sıcak Su / Isınma / Soğutma:

Gün ısı sistemi ile sıcak su sağlanmaktadır.

Binanın soğutulması salonda bulunan 24.000 BTU klima ile sağlanmaktadır.

Teknik bina:

Bahçede üstü kapalı, teknik cihazların ve bahçe aletlerinin bulunduğu alet odası ve teknik bina mevcuttur.

Havuz:

Evin hemen yanında havuzun kendisinden, su seviye tankından ve makine dairesinden oluşan havuz bölümü bulunmaktadır. Havuza girmek için merdiven bulunmaktadır. Havuz aydınlatması mevcuttur. Makine dairesinde devir-daim pompalı filtreleme sistemi ve klor yerine “tuz kullanımını” sağlayan cihaz bulunmaktadır.