ÖZDERE'DE SAMOS MANZARALI , 3 Dönüm İçinde Havuzlu VİLLA - Alman Yapımı

Konum:

Evimiz Özdere koyunda, 900 m yüksekliğe kadar erişen ormanla kaplı dağlık arazının eteğinde, takriben 70 m rakımda bulunmaktadır. Evin manzarasında tüm bölgeyle beraber Ege Denizi ve ötesinde Yunan Adası Samos görünmektedir. Hemen bitişiğimizde bulunan mandalina bahçesi ve çevrede az sayıda yapının olması huzurlu ve sessiz bir konaklama imkanı tanımaktadır.

Bölgede bulunan çeşitli süpermarketler, fırınlar, eczaneler, sağlık merkezleri, benzinlikler v.b. büyük kolaylık sağlamaktadır.

Suyun temizliğini gösteren "Mavi Bayrak" almış kilometrelerce uzunluktaki çakıl/kum sahile olan uzaklık sadece 800 m.

İzmir Adnan Menderes Havalimanına olan uzaklık 41 km, İzmir merkez 55 km ve çok sevilen tatil beldeleri Kuşadası 40 km ve Çeşme 90 km uzaklıktadır.

Arsa:

Hafif eğik düzlemde olan arazi 3.200 m² büyüklüğündedir (36 m x 89 m) ve yükseklik farkı takriben 11 metredir. Arazi, boyları 2,80 metreyi bulan doğal taş duvarlarla erozyona karşı koruma altına alınmıştır. Otomatik ve uzaktan açılabilen bahçe kapısından geçtikten sonra doğal taş döşeli yoldan otoparklı alet odası / teknik binaya, oradan da eve ulaşılıyor.

Su, elektrik ve telefon/internet hizmetleri şehir şebekesine bağlı ve kullanıma açıktır.

Araziyi çevreleyen duvar doğal taş kaplamadır. Sütunlar Hollanda tuğlasıyla kaplıdır. Duvarın üstünde de galvaniz kaplama demir parmaklıklar bulunmaktadır.

Mimari projeye göre tasarlanmış olan bahçe kısmında sulama sistemi, şelalesi de olan yapay bir dere ve fenerli aydınlatma sistemi bulunmaktadır.

Ev:

Betonarme binanın ortalama 200 m² net kullanım alanı içerisinde bulunanlar:

- 6 Oda

- 2 Banyo

- 1 Misafir Tuvaleti

- Koridor / Antre

- Mutfak

- Temizlik Odası

- Yönetim- / Kalorifer Odası

- Carport / Açık Garajlı

Evin dış cephesi doğal taşla kaplıdır. Evin çatısında bulunan kiremitlerin ve etrafındaki bakır yağmur olukları ve boruların hepsi BRAAS markadır.

Elektrik Bağlantıları:

Elektrik beslemesi 400V/250V olup yerel elektrik idaresi tarafından sağlanmaktadır. Elektrik kesintileri durumunda yerleştirilmiş "Jel-Bataryalar" devreye girmektedir. Bu bataryalar bir İnvertör yardımıyla en önemli elektrikli aletleri desteklemektedir.

Su Bağlantıları:

Temel kullanma suyu ihtiyacı şebeke suyundan sağlanmaktadır. Bahçe sulaması için gerekli olan yüklü miktardaki su için 150 m derinliğinde dalgıç pompalı su kuyusu bulunmaktadır. Ayrıca Sulama Kooperatifinden gelen su için 3'lü boru bağlantısı bulunmaktadır. Buradan gelen suyla da alet odası /teknik binanın altındaki su deposu dolmaktadır. Ayrıca şehir şebekesinden gelen su kesildiğinde bu depoda bulunan ikmal pompasıyla evin su ihtiyacı karşılanabilmektedir.

Atık Su:

Atık suyun arıtılması işlemi tam biyolojik 3 odalı su arıtma sisteminde reaktör yardımıyla gerçekleşmektedir. Bu reaktör 3.arıtma aşamasında havalandırmayı sağlar ve belli süre sonra arıtılmış atık suyu arazinin en derin noktasında bulunan drenaj çukuruna iletir. Çatıdan ve diğer yüzeylerden inen yağmur suları da kanal bağlantılarıyla drenaj çukuruna (Çap=2,00 m, Derinlik=6,00 m) iletilmektedir.

Sıcak Su / Isınma / Soğutma:

Suyu ısıtmak için kullanılan enerji 2 adet yüksek kapasiteli vakum tüplü güneş enerjisi kolektörler tarafından sağlanmaktadır (Alman yapımı). Sıcak su deposunun kapasitesi 300 Litredir. Güneş enerjisinin derecesi aşırı güneşli günlerde gölgelik hizmeti veren elektrikli panjur yardımıyla ayarlanabilir. Kış aylarında ve kapalı günlerde içine yerleştirilmiş 2 KW'lık elektrikli ısıtıcıyla istenen sıcaklık sağlanabiliyor. Binan ısıtılması hava/su-ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır. Isı pompası 1000 Litrelik kalorifer kazanını ısıtarak duvardan ısıtmalı kalorifer sistemine sıcak su iletmektedir. Aşırı soğuklarda ısı pompası içine yerleştirilmiş 8KW'lık elektrikli ısıtıcı tarafından desteklenmektedir.

Binanın soğutulması da ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır veya daha tasarruflu olmasını isterseniz yer altına döşenmiş 1,50 m derinlikte 200 m uzunlukta olan, duvar boru sisteminde dolaşan suyu yer altı derecesine indirgeyen boru kolektörü sistemi de mevcuttur.

Telefon / Internet / Televizyon:

Binada ev telefonu ve internet erişimini sağlayan Türk Telekom hattı bulunmaktadır. Bina içerisinde bir kaç odada kablolu internet hattının yanı sıra Wi-Fi sayesinde binanın her yerinde kablosuz internet hattı bulunmaktadır.

Televizyon için çanak anten sistemi bulunmaktadır. Ayrıca internet aracılığıyla gerekli sağlayıcılarla (Firestick, Google chromcast, v.b.) televizyon yayını almak mümkün olmaktadır.

Alet odası / Teknik bina:

Ana binada olduğu gibi betonarme olan ve doğal taşla kaplı Alet odası ve teknik bina, otoparkla beraber tek bir yapıdır. Çatı kısmının ve yağmur oluklarının mimarisi de binanın aynısıdır. Alet odası içinde çalışma masası, alet edevat dolapları vb. bulunmakta ve arka kısmında evin suyunu ve bahçe sulamasını sağlayan otoklav sistemi bulunmaktadır. Takriben 20 m² olan yapının altında "beyaz küvet" olarak tasarlanan fayans kaplama 32 m³ kapasiteli su deposu bulunmaktadır. Depo içerisine, yüzlerce metreyi bulan sulama boruları için gerekli basıncı sağlayan 2 adet yatay vaziyette dalgıç pompa yerleştirilmiştir.

Havuz:

Evin hemen yanında havuzun kendisinden, su seviye tankından ve makine dairesinden oluşan havuz bölümü bulunmaktadır. Havuzun uzunluğu 10 metre ve ortalama genişliği 5,25 metredir. Derinliği kenarlarda 1,40 ve 1,50 metredir. Fayanslar cam mozaikten oluşmakta ve mavi tonlardadır. Havuza girmek için merdiven bulunmaktadır. Aydınlatma için LED farlar kullanılmıştır. Su seviyesi tankının su kapasitesi 8 m³. Makine dairesinde devir-daim pompalı filtreleme sistemi ve ilaçlama için depo bulunmaktadır.